Yhteistyökumppanit

maanantai 5. joulukuuta 2016

Mitäköhän sitä tekisi illalla tai viikonloppuna?


Varmaan sitä samaa kun viimeiset pari kuukautta… viilataan kuvia, lähetetään tarjouspyyntöjä ja etsitään matskuvaihtoehtoja. Ja yön viimeisinä minuutteina ennen nukahtamista selataan raksablogeja ja pinterestiä.

Vaikka kaikkeen mahdolliseen yrittäisi valmistautua kuinka hyvin tahansa, tulee satavarmasti aika, jolloin aletaan sammuttelemaan ”tulipaloja”, aikataulut kusee ja otetaan mitä vaan helpoimmin/nopeimmin saa. Eli tässä vaiheessa kun vietetään vielä ”kuherruskuukautta”, on hyvä lyödä ratkaisuja, materiaaleja ja toimittajia lukkoon niin paljon kun kerkeää. Ja sivutuotteena rakennusbudjetti tarkentuu  

Lapiota ei ole vielä isketty maahan, mutta kaukana se ei enää ole, toivottavasti.

Talon pohja saatiin oikeaan muotoon ja huoneet löysivät nopeasti paikkansa, mutta voi sitä viilauksen määrää mitä sen jälkeen on tehty. Mutta, TADAAA… tänään jätettiin rakennuslupa sisälle

Maisematyölupa puiden kaadolle pitäisi saada tällä viikolla ja viikko sitten saatiin purkulupa tontilla olevalle vanhalle talolle. Jos kaikki menee kuten elokuvissa, vuoden vaihteen jälkeen alkaa tontilla tapahtumaan kun purkulupa saa lainvoiman. Ja miksi sitten olemme hakeneet noita kaikkia lupia erikseen? Se tarina ansaitsee ihan oman postauksen. Mutta, jos jotain positiivista hakee, niin onpahan naapurit tulleet tutuiksi, kaikki ne lähes parikymmentä

Viikonloppuna kommentoimme LVI suunnitelmat, sähkökuvat odottavat pinon päällimmäisenä kommentointia ja rakennesuunnittelija on piirrellyt kuvia porras- ja ontelotarjouspyyntöjä varten.

Ikkuna- ja ulko-ovi tarjoukset on lähes kaikki jo saatu ja ne odottavat viimeisiä viilauksia jotta ovat vertailukelpoisia, voi sitä yksityiskohtien määrää. Keittiötarjoukset pyydettiin jo pari kuukautta sitten ja lopullinen toimittajavalinta pitäisi vielä tehdä. Takka- ja piipputarjousta odotellaan saatavaksi tälle viikolle. Nakkilistalla odottaa seuraavaksi tarjouspyyntöjen lähettäminen portaista ja kaiteista, kattopelleistä sekä rakennustelineistä.

Tänään on hyväksytty harkkotoimittajan tarjous, tämä valinta oli varmasti yksi helpoimmista, sillä emme edes harkinneet muita se on Lammi, jälleen kerran. 
  
Ja palatakseni ihan ensimmäiseen kysymykseeni…  no, taidan kysyä sen seuraavan kerran aikaisintaan vuoden päästä

keskiviikko 23. marraskuuta 2016

Totta kai kaikki mahdollinen rakennusoikeus kannattaa käyttää…

… vai kannattaako?


Taloomme tulee yhteensä 230 m2 kahteen kerrokseen. Kaava sallisi myös täyden maanpäälisen kellarin (+115m2), mutta sinnikkäästi olemme pitäneet kiinni alkuperäisestä ajatuksesta ja pyöritelleet huonejakoa niin kauan että saimme kuin saimmekin kaiken mahtumaan juuri kuten halusimme, kahteen kerrokseen. Toki myönnettäköön, että ajatus isosta kahden auton ja kahden moottoripyörän tallista, kunnon varastotiloista ja ”jumppahuoneesta” kävi mielessä kerran jos toisenkin, mutta kun nopeasti laski karkean hintalapun tälle lystille (ontelot + portaat + lattiavalut + pinnat) niin vastoin aiempia projekteja totesimme, että ” säästetään tässä, niin voidaan tuhlata jossain muussa ” … yllätyksenä ei varmaankaan tule, että mielessä on jo muutama juttu mihin tämän ”säästetyn” rahan (jota alun perinkään ei oltu edes budjetoitu) voisin sijoittaa… 


Vaikka jätimme ”kellarin” toteuttamatta, talossamme tulee olemaan (mun mielestä) ihan kohtuullisen kokoinen autotalli (tosin sitä jouduttiin jälleen kerran vähän pienentämään alun perin sovitusta), sopivasti varastotilaa (pääasiassa mun hamstraamalle tavaralle) sekä joskus myöhemmin teinien huoneet on muutettavissa vaikka ”jumppahuoneiksi”  


Mietimme talon huonejakoja ja ratkaisuja jo sen verran eteenpäin, että sitten kun joskus jäämme siihen kahdestaan, ratkaisut ovat silloinkin vielä toimivia eikä meille tulisi tarvetta välttämättä muuttaa pienempään.  


Tällaisen toivelistan lähetimme arkkitehdille pari kuukautta sitten… ja saimme siitä toteutettua 99%, tosin tässä vaiheessa vielä paperilla


1 krs
2 makuuhuonetta  (+ Jos mahtuu oleskelutila josta voi tarvittaessa tehdä lisähuoneen)   à lisähuonetta ei saatu, mutta emme sitä kyllä tarvitsekaan
Kylppäri + vessa
Eteinen
Kuraeteinen
Varasto (kausivaatteille, harrastusvälineille ym ei tallissa pidettäville jutuille) à tästä tuli erillinen reilun kokoinen vaatehuone
Tekninen tila à joka myös niin iso että voi käyttää osin varastona
Autotalli 1,5 -2 autolle (auto + mopot) à ei kai siitä ihan noin iso tullut…
(autokatos jos ei vie peittoa) à autokatos tuli
Sisäänkäynti katoksen alta
 
2. krs
Reilu makkari + vaatehuone à normikokoinen makkari + reilu vaatehuone
Saunaosasto + vessa
Erillinen kodinhoitohuone
Avokeittiö saarekkeella johon saa 2-3 tuolia
ruokailutila
olohuone
Katettu terassi
Korkeaa tilaa
Takka
Liukulasiovi(a) joista käynti yläpihalle / isoja ikkunoita
Portaat 120 cm leveät à niistä tuli 110 cm
 
Lupakuvat alkavat olemaan viimeistä viilausta vaille valmiit ja talosta tulee juuri sellainen kun halutaan …seuraavassa postauksessa voisin vaikka vilauttaa pohjia ☺



keskiviikko 2. marraskuuta 2016

Jotain uutta, jotain vanhaa…


…jotain lainattua, mutta ei mitään sinistä :)
Kun takana on kaksi kivitalon rakennusprojektia, luulemme jo tietävämme mitä uudelta kodilta haluamme ja mitä seuraavat pari vuotta tuo tullessaan. Lähdemme toteuttamaan hanketta ajatuksella, ettei pyörää tarvitse joka kerta keksiä uudestaan, eli toimivat ja hyväksi koetut ratkaisut seuraavat meitä uuteenkin kotiin. Tämä koskee niin rakenteellisia ratkaisuja, materiaaleja kuin yhteistyökumppaneita. Arvostamme kanssaraksaajien suosituksia ja varmasti tulen ”lainaamaan” raksa- ja sisustusblogeista (meille) parhaita ideoita.
Talomme tulee olemaan kaksikerroksinen kivitalo joka palvelee nelihenkisen perheen tarpeita. Koska taloudessamme on myös koira, se tullaan huomioimaan monissa materiaalivalinnoissa sekä myös talon pohjaratkaisussa.
Luvassa on mustaa, valkoista ja harmaata, kiveä ja lasia, isoja ikkunoita ja korkeaa kattoa, eli sitä perusjuttua :)

sunnuntai 23. lokakuuta 2016

Mites tässä näin pääsi käymään?


Eräänä kauniina heinäkuisena aamuna mun ihana Mies päätti kauppareissun varrella koukata katsomaan myynnissä olevaa tonttia, ja toistakin. Siitä se ajatus sitten lähti… siis ajatus, joka todellakaan ei ollut kummankaan mielessä, eikä sen pitänyt vielä vuosiin edes tullakaan, ei ennen kun lapset olisivat muuttaneet kotoa pois.

Varovasti kyselin Mieheltä, että olisiko hän valmis uuteen projektiin? Joko aika oli kerennyt kultaamaan edelliset raksailumuistot? Olisiko hänellä todella aikaa? Tiesikö hän oikeasti mitä oli tekemässä, tarkoittaen, että jos saa minut innostumaan asiasta, ei tätä junaa pysäytä enää mikään…

Yhden illan selailimme myytäviä tontteja oikein urakalla, printtasimme potentiaalisista tiedot ja kävimme viikonloppuna katsomassa ne kaikki. Onneksi yksikään tontti ei ollut parempi kuin nykyinen, eli saimme naurahtaa pähkähullulle raksailuajatukselle, olihan nykyinen talomme vain kolme vuotta vanha ja edelleen meille täydellinen.

Vahingossa satuin vielä vilkaisemaan naapuripitäjän tontit ja kuinka ollakaan, yksi tontti kiinnitti huomiomme ja siltä istumalta soitin välittäjälle ja kävimme sitä katsomassa. Tontti oli täydellinen; muutaman kilometrin päässä nykyisestä (lasten kaverit ja koulut huomioiden), rauhallinen sijainti, päättyvän kadun varrella, hyvät lenkkeilymaastot koiran kanssa ja mikä parasta, siihen voisi toteuttaa unelmiemme nurmikottoman pihan (mäntyjä, terassia ja kunttaa).

No mitäs sitten pitäisi tehdä? Unelmatontti oli löytynyt ja nykyinen talo myymättä. Olimme päättäneet, että mikäli saimme tontin, laittaisimme talon myyntiin, mutta jos emme sitä saa, jäämme nykyiseen ja unohdamme koko tontti/rakennusepisodin. Luonnollisesti tontin hintapyyntö oli reilusti yli budjettimme ja olimme epävarmoja, paljonko talostamme lopulta saisi.

Tämä kaikki käynnisti peruuttamattoman tapahtumasarjan joka eteni kutakuinkin näin: pankista lainalupaus, tonttitarjous, talo myyntiin, tonttikauppa, talokauppa… ja oho, meillä on unelmatontti ja talo on myyty. Mitä ihmettä kesän aikana tapahtui? Saimmeko molemmat auringonpistoksen?  J